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在王儲兼首相穆罕默德?本?薩勒曼的統籌部署下，沙特推出多項政府主導舉措，旨在平衡樓市供需、增加住宅供給、遏制土地與租金漲價。如今該國房地產改革計劃落地成效已清晰可量化。
沙特統計總局發布的2026年一、二季度數據顯示：該國二季度房地產價格指數同比上漲1.3%。其中住宅房價上漲2.6%，農用地產價格大漲11.3%，商業地產價格則下跌3.2%。不同地產品類走勢分化明顯。二季度住宅用地價格同比上漲6.3%，公寓房價小幅上漲1.1%，別墅價格大幅下跌9.7%。這一變化印證相關政策落地見效：政府加大配套建設用地供給，有效緩解樓市購房壓力。
為增加住房供應，沙特已放開利雅得81平方公里土地開發限制，規劃未來五年每年穩定投放10000—40000塊住宅地塊，硬性限定土地上限單價1500里亞爾/㎡；疊加白地稅政策強力落地，僅利雅得2026年上半年就開出6萬余份閑置土地征稅通知，倒逼土地持有者開發、出讓閑置土地或開展土地投資，以此擴充住宅供應。利雅得、東部省、麥加三地合計超2.45億㎡閑置土地完成盤活開發，住宅開工量進入穩定上行周期。
住房建設成果已經兌現：2025年沙特新增期房住宅超10.8萬套，16座城市累計交付房源30萬套；全民住房自有率上漲至66.24%，超額完成年度65%目標，穩步向沙特2030愿景70%自有率邁進。別墅價格回落、公寓平穩上漲的分化行情，側面印證保障型住宅批量開工，住宅建設從零散開發轉向規模化集中建設，建設周期覆蓋完整五年，建材采購不存在短期脈沖，是可持續的剛性需求。
租賃配套新政、人口紅利進一步托底需求：沙特30歲以下人口占比超55%，每年新增20萬戶家庭，居住需求源源不斷；利雅得房租五年限價政策穩定居住需求，保障新房消化速度，開發商拿地建房意愿穩定，建材采購周期可預判、可長期規劃。
沙特建材展 新天會展設計
展會時間：2026年11月2-5日
展會地點：利雅得國際會展中心（RICEC）
展會主辦方：REC利雅得展覽集團
中國總代：新天會展機構
沙特利雅得國際建材展（Saudi Build）是中東地區歷史悠久的行業專業展會。展會在沙特市政與住房部官方贊助下舉辦，為全球建筑建材、工程技術與裝飾材料領域的頂尖企業搭建與沙特及中東地區核心買家、決策者及行業專家直接對接的高效平臺，助力企業在中東最大建筑市場的中心把握商機、拓展合作。
上屆展會展覽總面積超過27,500平方米，規劃6大展廳及戶外展區；吸引了32個國家、600+家優質參展企業，設13個國家展館集中展示區域特色產品；匯聚30,000+名專業觀眾，涵蓋全球建筑行業核心決策層與采購團隊，是中國建筑建材企業開拓沙特市場的首選平臺。
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